Kurzbewertung
Sie möchten wissen was ihre Immobile wert ist, weil Sie:
- kurzfristig eine Immobilie erwerben möchten.
- an einen Verkauf denken oder sich gütlich mit Miteigentümern einigen wollen?
Dann ist die kostengünstigere Kurzbewertung das Richtige.
Eine Kurzbewertung wird zur überschlägigen Einschätzung des Marktpreises von Immobilien herangezogen. Mit Hilfe der Kurzbewertung können Verkauf oder Investitionsüberlegungen gestützt werden. Im Gegensatz zum Verkehrswertgutachten dient eine Kurzbewertung nicht als Beweis oder zur Vorlage beim Finanzamt.
Die Kurzbewertung beinhaltet folgende Leistungen:
- Persönliche Bestandsaufnahme der Immobilie
- Fotodokumentation
- Beurteilung der Bausubstanz
- Bodenwertermittlung
- Berücksichtigung der Abteilung II des Grundbuches
- Pauschale Bewertung von Bauschäden oder Mängeln
- Berücksichtigung der vom Auftraggeber gelieferten Informationen
Honorar
Das Honorar für eine Kurzbewertung ist, wie beim Verkehrswertgutachten auch, abhängig vom Aufwand und Umfang der mit dem Grundstück verbundenen Gebäude und Rechte. Prinzipiell kann der Preis für diese Leistung frei verhandelt werden. Eine Kurzbewertung oder Wertexpertise für kleine Grundstücke, Häuser oder Wohnungen ohne besondere Gegebenheiten erstellen wir ab 1.500 € incl. 19% Mehrwertsteuer. Die Kurzbewertung oder Wertexpertise wird mit derselben Sorgfalt und den exakt selben Rechenvorgängen des Verkehrswertgutachtens (Sachwert- verfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren) erstellt. Die Preisersparnis ergibt sich durch den geringeren Aufwand bei den Beschreibungen von Lage, Bauschäden, Bausubstanz, Wirtschaftlichkeit und dem geringeren Aufwand bei der Datenbeschaffung.
Anders als bei einem Verkehrswertgutachten ist eine Kurzbewertung/Wertexpertise kein Beweisstück und kann vor Gericht oder zur Vorlage beim Finanzamt nicht verwendet werden.
Der ermittelte Wert des Grundstücks ist beim Kurzgutachten/Wertexpertise identisch mit dem Wert, der sich aus dem umfangreicheren Verkehrswertgutachten ergibt.
Somit können Sie für eine gütliche Auseinandersetzung auf die kostengünstigere Variante setzen. Gerne spreche ich für Sie mit Miteigentümern. Verkehrswertgutachten oder Kurzbewertung. Ich berate Sie kostenlos und unverbindlich, rufen Sie einfach an!